现有广州塔旅游文化发展股份有限公司经营管理分公司首层汇礼轩105号商铺进行公开招商，欢迎有意向的单位参加。现将有关事项说明如下：
一、招商项目基本情况
（一）项目名称：广州塔旅游文化发展股份有限公司经营管理分公司首层汇礼轩105号商铺招商。
（二）招商项目地址：广州塔首层汇礼轩105号。
（三）项目概况：
二、出租条件
1、标的业态以茶饮、咖啡加工,复热预包装食品销售、品牌展示兼营零售用途为主（其中，不接受果汁类茶饮及以下咖啡品牌：“咖世家(costa)”、“spr咖啡(spr)”、“上岛咖啡(ubc coffee)”、“香啡缤(coffee bean & tea leaves)”、“意利咖啡(illy)”、“拉瓦萨咖啡(lavazza)”、“vcc咖啡(vcc咖啡)”、“真锅咖啡(manabe cafe)”、“两岸咖啡(c. straits cafe)”、“85度c(85°c)”、“百怡咖啡(blenze)”、“迪欧咖啡(dio coffee)”、“伊诺咖啡(ync coffee)”、“jamaicablue”、“沃歌斯(wagas)”、“咖啡山(coffee hill)”、“滨乐咖啡(coffee beanery)”、“高乐雅咖啡(gloria jeans coffee)”、“途尚咖啡(a twosome place)”、“咖啡陪你(caffe bene)”、“漫咖啡(maan coffee)”、“咖啡之翼咖餐厅（the wing caféé)”及“zoo coffee”。）报名者业态需符合要求。
2、标的面积为建筑面积，使用率为50%。
3、标的租期为5年，具体租赁时间以合同签订时间为准，统一采用广州塔合同模板。
4、如承租方需要进行装修，则给予不超过上述表格免租装修期天数60天。店铺装修设计需糅合广州塔品牌形象及汇礼轩商场整体视觉，须经广州塔审核通过后实施。
5、标的履约保证金包含三个月租金（以合同期最后一个月月租金标准）、三个月物业管理费、水电周转金、装修保证金，承租方须在租赁合同签订后三个工作内向广州塔支付履约保证金及预付一个月租金和物管费。
6、本项目不得转租或分租，报名主体为最终签订合同主体，确定为最终承租方后不得变更，请选择合适主体参与报名。
7、本标的不接受以企业联合体名义、自然人、加盟商参加报名。报名者不被列为失信被执行人，无作为被执行人存在未执行完结案件。
8、本标的用电功率不大于35kw，不具备用电增容条件；给水管道为dn25，排水管道为dn75；本标的不具备排烟管道，隔油池，如排水涉及带油，需自行承担增设隔油设备费用；设备及工程方案需经过广州塔审核同意方可实施。本标的经营餐饮不能现场制作，只作复热预包装食品销售，经营品类需通过广州塔审核。
9、报名者需持有经营品牌的注册商标证书或授权证明。
10、报名者旗下应至少拥有3家同类型实体门店（直营）。
11、以下为优先选择项，作为加分项进行评审（加分项满分为45分）：
（1）租金评分项（满分5分）：承租租金报价最高者，得5分；承租租金报价第二高者，得3分；承租租金报价第三高者，得1分，承租租金报价第四及之后排名者，得0分。
（2）实体门店评分项（满分10分）：同类型实体门店每达到10家，加1分，以此类推，满分为10分。
（3）国内外知名品牌或荣誉评分项（满分20分）：国内外知名品牌或具有影响力的品牌（须提供行业内所获的相关亚美am8旗舰厅的荣誉证书），公司或其经营品牌为世界500强，获10分，公司或其经营品牌为国内500强，获5分，最高得10分；每获得一项国际级荣誉奖项得4分，每获得一项国家级荣誉奖项得3分，最高得10分。
（4）国内荣誉奖项评分项（满分10分）：公司或所经营品牌曾获市级（或以上）相关行业/协会荣誉奖项（须提供荣誉/奖项证明资料），每获得一项省级荣誉奖项加2分；每获得一项市级荣誉奖项加1分。
三、承租方资格
意向承租方在广州塔办理登记手续时，须提供下列相关材料并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件；需提交复印件的应由原件持有方签字或盖章。要求提供复印件的，在报名时应提供原件核对后退回）：
1、广州塔租赁意向书、租金报价表（报价表需密封递交）；
2、报名者必须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国内注册成立、有效存续的企业法人（提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件及原件核对）；
3、法定代表人身份证明，法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件（如为法定代表人本人报名，则无需提供授权委托书及受托人身份证复印件）；
4、意向承租方注册资本/资金不少于人民币100万元（含）；
5、经营品牌的注册商标证书复印件或授权证明书；
6、如报名者经营的品牌为国内外知名品牌或具有影响力的品牌，享有较高的市场知名度和社会美誉度，须提供行业内所获的相关亚美am8旗舰厅的荣誉证书；
7、报名者提供亚美am8手机版的简介及可行的经营方案（含亚美am8游戏的介绍、经营理念、品牌介绍、产品简介、获奖情况、对该物业装修方案、设备清单、用电设备明细表、安全管理、管理人员配置等，附电子版）；
8、报名者旗下至少拥有3家同类型实体门店，运营经验丰富，请提供相关营业执照、经营证明文件（如租赁合同关键页等）或业绩情况等作为参与报名的资格证明材料；
9、如报名者或其经营的品牌曾获市级（或以上）相关行业/协会荣誉奖项，须提供荣誉/奖项证明资料；
10、意向方被法院列入失信被执行人，作为被执行人存在未执行完结案件的不得参与（须提供中国执行信息公开网 http://zxgk.court.gov.cn/ 的“综合查询被执行人”查询结果打印件及国家企业信用信息公示系统的公司查询结果打印件）；
11、报名者或报名者控股（绝对控股或相对控股）关系的关联企业、股东不得与出租方及广州塔旅游文化发展股份有限公司发生法律诉讼关系。
12、广州塔要求补充的其他有关资料。
四、报名信息
1、报名时间：2022年3月18日——2022年3月31日工作日9：00-17：00
2、报名地址：广州市海珠区阅江西路222号广州塔首层行政办公室
3、报名联系人及亚美am8游戏的联系方式：刘小姐、梁小姐 电话：020-89338138
五、重大事项及其他披露内容
1、如遇广州塔调整招商方案，广州塔可相应修改本招商公告内容。
2、标的按现状对外公开招租，报名者可到标的现场了解各项设施设备的配置以及其他相关情况，如确定为承租方需按广州塔业态规划自行完善相关配套设施并自行承担相关费用。
3、必须依法依规经营，需自行办理消防报建、验收及安检、租赁备案手续及相关经营证照，并自行承担由此而产生的风险及费用。
4、广州塔有权对报名者进行资格审查，以符合广州塔业态规划及品牌形象，通过资格审查的报名者方可进入现场报价环节。报名者办理报名登记手续并提交资料并不视为通过资格审查。
5、报名材料不完全响应招商公告内容的，广州塔有权不予进行资格审核。如报名者均不符合广州塔需求时，广州塔将另行再组织招商。
6、无提供证明材料的项目不予审核，提供虚假证明材料者取消其评选资格。
7、通过资格审核且不少于2个符合条件的报名者，则进入加分项评审环节。广州塔将按公告第二点“出租条件”第11点“优先选择项”进行评审，最高分则被确认为最终承租户。加分项总得分相同的，名次按租金评分项由高到低顺序排列；加分项总得分相同且租金评分项评分相同的，名次按实体门店评分项由高到低顺序排列；加分项总得分相同、租金评分项、实体门店评分项相同的，名次按国内外知名品牌或荣誉评分项由高到低顺序排列。如评审总得分及各项得分均相同，则进入现场报价环节，现场报价采取一次报价形式，起拍价为租金底价，报价的递进阶梯为1000元的本数或其整倍数，价高者得。如只有1名符合资格的报名者通过资格审核，则按照相关规定可确认以不低于租金底价协议成交。
六、纪检监察投诉方式：
联系人：梁女士 联系电话：89338024
附件：《广州塔租赁意向书》
《法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书》
《物业租赁合同》（模板）
《租金报价表》
广州塔旅游文化发展股份有限公司经营管理分公司
2022年3月21日
v1_附件二：法定代表人身份证及法定代表人授权委托书.docx
观光游乐
餐饮美食
婚庆会展
票务资讯
时尚购物
珠江游
游客服务